Юридическая компания «Фурман и партнеры» поможет вам узаконить дом, здание, сооружение или другое строение, т.е. осуществит полное оформление самовольной постройки. Это сложная работа, которая требует комплексной работы юриста по недвижимости, специалиста по пожарной безопасности, проектировщика, санитарного врача и иных специалистов. С нами вы сможете легально получить право на самовольную постройку.

Что является самовольным строительством?

Самовольная постройка — это может быть жилой дом, здание, сооружение или другое строение (п. 1 ст. 222 ГК РФ):

возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке
на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта
возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений
существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Если вовремя не узаконить самовольную постройку, то она может быть снесена надзорным органом, за исключением случаев признания ее законной судом (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Консультация юриста по недвижимости в Казани и Республики Татарстан

За консультацией вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «самовольная постройка Казань», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя. Мы поможем вам осуществить сохранение самовольной постройки.

Получить право собственности на самовольную постройку

Самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим (либо за его счет), или в определенных случаях органом, принявшим решение о ее сносе (п. п. 2, 4 ст. 222 ГК РФ). Однако признание права на самовольную постройку может быть признано в том числе в судебном порядке (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Этим вы сможете обезопасить себя и осуществить полное оформление всех необходимых документов на объект недвижимости.

Мы можем оказать Вам помощь в узаконении самовольной постройки любого типа. Процесс узаконивания самовольной постройки может длиться долгое время, но мы всегда готовы помочь Вам найти решение.

Кто может требование сохранение самовольной постройки в Казани и Республики Татарстан

Если самовольное строительство осуществлено до 2006 года, тогда узаконивание самовольной постройки возможно даже если вы не являетесь землепользователем или собственником земельного участка Такое право также имеет собственник земельного участка, где осуществлена постройка, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Практика по самовольной постройке

За разъяснениями судебной практики по самовольным постройкам в г. Казань и Республике Татарстан вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «самовольная постройка Казань», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу по узаконению самовольной постройки вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по недвижимости ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по недвижимости гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Практика в г. Казань и Республике Татарстан обуславливает свои особенности рассмотрения споров о признании права собственности на самовольную постройку в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, а также в административном судопроизводстве. Не давайте нарушить свои права и допустить снос построек.

Узаконить самовольную постройку возможно в Казани и Республики Татарстан

Для сохранения самовольной подстройки необходимо одновременное соблюдение следующих условий (п. 3 ст. 222 ГК РФ):

 если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
 самовольное строительство должно быть соответствовать требования пожарного законодательства и иметь заключение пожарной безопасности. Для наши юристы добиваются, чтобы объект недвижимости был подтвержден экспертами, и пожарная экспертиза соответствовала требованиям допустимости, достаточности и относимости доказательства в суде;
 должна быть проведена санитарная экспертиза и на самовольную постройку получено санитарно-эпидемиологическое заключение;
 кроме того, юристы должны предоставить строительное заключение, когда проводится строительно-техническая экспертиза;
 в суд предоставляется экспертиза недвижимости на предмет соответствия несущих конструкций с поверочными расчетами;
 если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
 если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если вы владеете участком на ином основании, например, арендуете участок по договору, вы не вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку.
Несмотря на всю сложность соблюдения условий вам достаточно обратиться к нашим юристам по недвижимости для успешного оформления самовольного строительства. Мы обязательно поможем вам.

Если нет возможности самостоятельно легализовать самовольную постройку в судебном заседании, обратившись в юридическую компанию, Вы можете заказать услугу представительства в суде.

Последствия самовольной постройки

Если вовремя не узаконить самовольную постройку, то это влечёт для лица, осуществившего незаконное строительство, ряд неблагоприятных последствий, закрепленных законодательно:

 невозможность распоряжаться самовольно возведенным строением
 снос самовольной постройки
 вас могут привлечь к административной ответственности по статье 9.5 КоАП РФ «Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию»
 нельзя легальным образом подвести центральные коммуникации
 объект не получает почтового адреса, нельзя зарегистрироваться по месту жительства
 нельзя застраховать объект недвижимости, получить кредит под его залог

Юрист по недвижимости поможет вам:

 подготовить документы для суда
 осуществить признание постройки самовольной в арбитражном суде
 провести техническую инвентаризацию объектов (самовольных построек)
 поставить на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт
 узаконить самовольную постройку через суд в Казани и Республики Татарстан
 получить санитарно-эпидемиологическое заключение
 получить пожарное заключение эксперта
 получить строительно-техническое заключение со свидетельством СРО
 провести узаконение самовольной постройки в административном порядке
 получить техническую документацию
 зарегистрировать право собственности на самовольную постройку
 комплексное признание права на самовольную постройку