Юридические Услуги в Казани

Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора:
• если застройщик превысил срок сдачи объекта более чем на два месяца;
• застройщик отказался устранить недостатки объекта долевого строительства, или возместить расходы дольщика на их устранение, или соразмерно уменьшить цену договора в связи с ухудшением качества и иными недостатками объекта строительства;
• существенно нарушены требования к качеству объекта строительства;
• застройщик не уведомил дольщика о прекращении договора поручительства и (или) не заключил новый договор поручительства (в случае, если договор участия в долевом строительстве заключен с первым участником долевого строительства до 20.10.2017).

Дольщик может расторгнуть договор в судебном порядке в случаях:
• прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, если становится очевидно, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику;
• существенного изменения проектной документации, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, установленного договором участия в долевом строительстве в пределах 5% от указанной площади;
• изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
• наличия иных оснований, установленных законом или договором.

Обжаловать можно не вступившие в законную силу решения мирового судьи (апелляционная жалоба), определения (частная жалоба), а также вступившие в силу судебные акты (кассационная жалоба). Как правило, жалоба должна содержать следующие сведения:
• наименование суда, в который она подается;
• сведения о лице, подающем жалобу (в частности, Ф.И.О., место жительства);
• сведения о других лицах, участвующих в деле (для кассационной жалобы или жалобы на вступившее в силу постановление по делу об административном правонарушении);
• указание на суды, рассматривавшие дело, и содержание принятых ими решений (для кассационной жалобы);
• указание на судебный акт, который обжалуется;
• требования (доводы) лица, подающего жалобу, и основания, по которым он считает решение неправильным (требующим отмены или изменения);
• перечень прилагаемых к жалобе документов.

Жалобу подписывает подающее ее лицо или его представитель. При этом к жалобе, поданной представителем, должен быть приложен, в частности, документ, удостоверяющий его полномочия. По общему правилу к жалобе следует приложить копию обжалуемого решения мирового судьи и другие документы, на которые вы ссылаетесь. В предусмотренных законом случаях к жалобе прилагается квитанция об уплате госпошлины.

Поручительство — это обязательство, по которому поручитель перед кредитором должника отвечает за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Как правило, поручители несут ответственность солидарно с заемщиками.

Поручительство прекращается в связи с исполнением должником или поручителем обязательства, истечением срока действия договора поручительства, переводом долга, отказом кредитора принять надлежащее исполнение обязательства от должника или поручителя. Поручительство также прекращается в случаях:
• в связи с исполнением должником обязательства по договору
• в связи с исполнением поручителем обязательства должника
• в связи с истечением срока действия договора поручительства
• в связи с переводом долга
• в связи с отказом кредитора принять надлежащее исполнение обязательства от должника или поручителя