Автор статьи:
Фурман Марграита Рашитовна
Основатель юридической компании Фурман и Партнеры
Процесс оформления дачного участка имеет свои особенности, с которыми нужно ознакомиться, чтобы в дальнейшем не столкнуться с различными запретами, сложностями и спорами с владельцами соседних участков.
Особенности оформления дачи в собственность
Многие граждане пользуются дачными участками, считая их своей собственностью, но на деле не имеют законных оснований на это, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. Данных в книге кооператива или договора аренды недостаточно, чтобы считать участок своей собственностью. Со временем такая недвижимость может быть изъята государством, а все постройки признаны незаконно возведенными.
Все вопросы по правилам оформления дачных участков в собственность регламентируются соответствующими СНиПами, Земельным кодексом, законом о кадастре и регистрации недвижимости. Многие владельцы пренебрегают процедурой официального оформления, пытаясь уйти от уплаты налогов и избежать всех сложностей процесса. Но, не сделав это, они лишаются права на любые операции с этим участком: продажа, аренда, передача по наследству, раздел и пр.
Существует 3 основных условия, которые должны быть соблюдены:
- отсутствие незаконно возведенных построек;
- наличие документов, доказывающих право владения участком;
- зачисление в кооператив.
Все постройки подлежат оформлению по специальной форме с указанием года их возведения, используемых строительных материалов, их назначения.
После сбора полного пакета документов владелец участка обращается в местный орган регистрации, и заполняет заявление установленного образца. Затем оплачивается госпошлина, после чего сотрудники гос. Органов должны в течение месяца проверить и зарегистрировать поданные документы.
Перечень документов
Каждый отдельный случай может иметь свои особенности, в связи с чем от владельца могут потребоваться дополнительные справки. Но в большинстве случаев список документов выглядит следующим образом:
- паспорт гражданина, подающего заявление;
- подтверждение прав владельца на этот участок (свидетельство);
- оплата госпошлины;
- заявление, заполненное по утвержденной форме;
- документ, в котором зафиксированы данные о границах участка и находящихся на нем постройках;
- документы, выданные кадастровой службой как на участок, так и на недвижимость.
Успешное оформление дачи в собственность подтверждается выданным свидетельством и наличием всех правоустанавливающих документов, а также внесением ее в Единый реестр.
Все операции в процессе оформления дачного участка занимает определенное время и требует финансовых затрат: вызов кадастрового инженера, оформление технического плана, госпошлина и пр.
Сэкономить время и силы владелец может, обратившись к профессиональным юристам, знающим порядок и тонкости процесса оформления дачи. Специалисты учитывают особенности каждого случая, следят за постоянными изменениями в законодательстве.
1. Юридическая компания «Фурман и партнеры» (ООО) (далее по тексту – «Компания») работает в штатном режиме. Оказание юридических услуг не ограничено и не приостановлено. Клиенты могут пользоваться в полном объеме правовой защитой и получать любые необходимые услуги по сделкам с недвижимостью в Казани в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Очная консультация юриста оказывается в офисе компании путем отправки заявки с официального сайта, записи по телефону, мессенджер (WhatsApp, Telegram) или через чат-бот.
1. С октября 2019 года для защиты Ваших прав и законных интересов в гражданском, административном и арбитражном судопроизводстве является обязательным участие юриста и (или) адвоката, который ведёт дело в суде от вашего имени и в ваших интересах.
2. Привлечение адвоката (дипломированного юриста) необходимо по гражданским делам, рассматриваемым в апелляционной инстанции (или вышестоящей инстанции), по административным (в рамках КАС РФ) и арбитражным делам (независимо от уровня инстанции). В этих случаях для участия в деле представитель заявителя должен иметь высшее юридическое образование по специальности юриспруденция и (или) степень бакалавра, специальный статус, либо учёную степень по соответствующей специальности.
3. Адвокаты оказывают юридические услуги по защите недвижимости в Казани клиентам в соответствии с действующими правилами, федеральным и местным законодательством, действующим на территории России без ограничения срока действия.
1. Размещение информации на данной странице не является офертой или предложением направлять оферты по любым вопросам предоставления юридических услуг, а также любых сопутствующих услуг, действий, поручений.
2. Информация на данной странице не содержит рекламу услуг в сфере права, а также любых сопутствующих услуг.
3. Любая информация, указанная на данной странице, не является индивидуальной юридической консультацией или рекомендациями, позволяющими свободно и без дополнительной правовой проверки повторять меры и (или) совершать какие-либо действия аналогичные либо схожие на описываемую в публикации ситуацию. Любые действия и (или) меры, прямо или косвенно упомянутые в ней, могут не соответствовать вашим целям (ожиданиям). Содержание статьи (информационного материала) в любом случае не может расцениваться как обещание, гарантия, заверение или иным аналогичным образом, а равно не может быть расценено как единственно правильная инструкция или руководство. Определение соответствия указанной в статье информации предполагаемым целям является исключительной задачей самого читателя (заинтересованного лица). Автор и (или) информационный ресурс, на котором размещен информационный материал статьи не несет ответственность за возможные убытки (ущерб) и не рекомендует самостоятельно использовать указанную информацию без получения профессиональной юридической помощи.
4. Информация, представленная в разделе «Блог», носит исключительно справочный характер и не может рассматриваться клиентом как гарантия результата без оказания ему профессиональной юридической помощи по вопросам сопровождения судебных споров по недвижимости. Информационный текст может содержать данные, приведенные за конкретный период времени, которые не могут рассматриваться клиентом как единственно верное решение его вопроса или спорной ситуации, без получения дополнительной консультации юриста (адвоката). Клиент самостоятельно принимает решения и несет полную ответственность за результат принятых решений.
5. Клиент самостоятельно принимает любые решения о совершении или не совершении действий, связанных с правовыми услугами в рамках гражданско-правового договора, а также самостоятельно несет связанные с этим риски.
Вашей проблемой будут заниматься:
Екатерина Наугольных
Партнер, ведущий юрист
Юридический стаж — 7 лет
Анастасия Черных
Старший юрист.
Юридический стаж — 8 лет
Сергей Панин
Управляющий партнер.
Юридический стаж — 9 лет
