Автор статьи:
Панин Сергей Андреевич
Управляющий партнер.
Юридический стаж — 9 лет
Краткосрочный договор аренды упрощает отношения арендатора и арендодателя. У арендующего автоматически после подписания возникают дополнительные права, а у арендодателя уменьшается количество обязанностей. Необходимо только правильно составить документ, чтобы не столкнуться с трудностями уже после заселения.
Отличительные характеристики договора
Порядок взаимоотношений при краткосрочном пользовании жилья оговорен нормами ГК. Существует обязанность сторон в подписании договора аренды вне зависимости от периода съема. Для краткосрочного договора аренды характерны следующие признаки:
- срок действия до 1 года (период оформления обусловлен тем, что при аренде на срок от года договор придется регистрировать в Росреестре);
- отсутствие обязанности по продлению, когда актуальный срок действия договора истечет;
- запрет на вселение третьих лиц, не указанных в документе;
- отсутствие права у родственников квартиросъемщика, который указан в договоре, продолжать проживать на территории объекта недвижимости без самого арендатора (к примеру, в случае его переезда или смерти);
- расторжение арендного договора по инициативе арендатора осуществляется за максимально короткий срок, поскольку нет необходимости давать квартирантам много времени для освобождения помещения (особенно актуально в том случае, если собственник помещения сможет доказать, что арендатор нарушил пункты договора).
Краткосрочный договор аренды квартиры оформляется в письменной форме. Документ не нужно заверять или регистрировать обременение.
Есть вопросы? Свяжитесь с нами!
У вас похожая проблема, но возникли вопросы?
Просто позвоните или напишите нам. Задайте свой вопрос конфиденциально.
Как самостоятельно составить краткосрочный договор аренды
По закону стороны вправе сами определить содержание и форму договора. Лучше всего заранее обсудить интересующие всех участников моменты и обозначить порядок рассмотрения любых спорных ситуаций. Стандартный краткосрочной договор аренды квартиры содержит:
- паспортные реквизиты и контакты обеих сторон;
- подробное описание жилья, обеспечивающее его максимальную идентификацию;
- права и обязанности участников сделки;
- размер арендной платы;
- наличие дополнительных платежей, которые должен будет вносить наниматель;
- порядок оплаты с указанием расчетной даты.
Самой важной частью договора является раздел с описанием обязанностей и прав сторон. При его составлении следует учесть любые проблемные моменты, которые могут привести к возникновению тех или иных споров. Опытные юристы рекомендуют прописывать в документе неустойку за несвоевременное внесение платежа, досрочный съезд или порчу имущества. Но это следует очень подробно и максимально грамотно оформить, чтобы подобный пункт договора можно было бы использовать в суде.
Также нужно подробно прописать пункт о досрочном погашении. Он должен содержать определенный перечень обстоятельств, при наступлении которых дальнейшие взаимоотношения сторон не могут продолжаться. Фактически можно прекратить арендные отношения, если:
- систематически нарушаются сроки внесения ежемесячного или ежеквартального платежа за квартиру;
- объект недвижимости используется не для проживания указанных лиц (не по назначению);
- на квартиранта поступают жалобы со стороны соседей и т.д.
Стороны вправе указать в краткосрочном договоре аренды любые пункты, не противоречащие российскому законодательству.
1. Юридическая компания «Фурман и партнеры» (ООО) (далее по тексту – «Компания») работает в штатном режиме. Оказание юридических услуг не ограничено и не приостановлено. Клиенты могут пользоваться в полном объеме правовой защитой и получать любые необходимые услуги по оформлению договора в Казани в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Очная консультация юриста оказывается в офисе компании путем отправки заявки с официального сайта, записи по телефону, мессенджер (WhatsApp, Telegram) или через чат-бот.
1. С октября 2019 года для защиты Ваших прав и законных интересов в гражданском, административном и арбитражном судопроизводстве является обязательным участие юриста и (или) адвоката, который ведёт дело в суде от вашего имени и в ваших интересах.
2. Привлечение адвоката (дипломированного юриста) необходимо по гражданским делам, рассматриваемым в апелляционной инстанции (или вышестоящей инстанции), по административным (в рамках КАС РФ) и арбитражным делам (независимо от уровня инстанции). В этих случаях для участия в деле представитель заявителя должен иметь высшее юридическое образование по специальности юриспруденция и (или) степень бакалавра, специальный статус, либо учёную степень по соответствующей специальности.
3. Адвокаты оказывают помощь при заключении договора в Казани клиентам в соответствии с действующими правилами, федеральным и местным законодательством, действующим на территории России без ограничения срока действия.
1. Размещение информации на данной странице не является офертой или предложением направлять оферты по любым вопросам предоставления юридических услуг, а также любых сопутствующих услуг, действий, поручений.
2. Информация на данной странице не содержит рекламу услуг в сфере права, а также любых сопутствующих услуг.
3. Любая информация, указанная на данной странице, не является индивидуальной юридической консультацией или рекомендациями, позволяющими свободно и без дополнительной правовой проверки повторять меры и (или) совершать какие-либо действия аналогичные либо схожие на описываемую в публикации ситуацию. Любые действия и (или) меры, прямо или косвенно упомянутые в ней, могут не соответствовать вашим целям (ожиданиям). Содержание статьи (информационного материала) в любом случае не может расцениваться как обещание, гарантия, заверение или иным аналогичным образом, а равно не может быть расценено как единственно правильная инструкция или руководство. Определение соответствия указанной в статье информации предполагаемым целям является исключительной задачей самого читателя (заинтересованного лица). Автор и (или) информационный ресурс, на котором размещен информационный материал статьи не несет ответственность за возможные убытки (ущерб) и не рекомендует самостоятельно использовать указанную информацию без получения профессиональной юридической помощи.
4. Информация, представленная в разделе «Блог», носит исключительно справочный характер и не может рассматриваться клиентом как гарантия результата без оказания ему профессиональной юридической помощи по вопросам оформления договоров. Информационный текст может содержать данные, приведенные за конкретный период времени, которые не могут рассматриваться клиентом как единственно верное решение его вопроса или спорной ситуации, без получения дополнительной консультации юриста (адвоката). Клиент самостоятельно принимает решения и несет полную ответственность за результат принятых решений.
5. Клиент самостоятельно принимает любые решения о совершении или не совершении действий, связанных с правовыми услугами в рамках гражданско-правового договора, а также самостоятельно несет связанные с этим риски.
Вашей проблемой будут заниматься:
Екатерина Наугольных
Партнер, ведущий юрист
Юридический стаж — 7 лет
Алсу Павловец
Ведущий юрист.
Юридический стаж — 10 лет
Даниил Еронин
Младший юрист.
Юридический стаж — 4 года
